Vender ou alugar o imóvel: qual é a melhor opção?

Está em dúvida se é melhor vender ou alugar o imóvel que tem em mãos? Então, vem com a gente descobrir qual será a melhor opção para você. Sabemos que por se tratar de uma negociação de grande valor, é comum que haja esse receio. Mas não tem apenas a ver com o dinheiro. Para muitos, o imóvel está ligado a memórias positivas. Foi lá, por exemplo, que cresceu ou viu seus filhos crescerem. Outros, querem se mudar para uma área mais tranquila. Logo, não precisam mais do imóvel no centro da cidade. Seja qual for o motivo que esteja te trazendo dúvidas, fique conosco. Iremos te ajudar a tomar uma decisão entre vender ou alugar o imóvel. Ou pelo menos, conhecer os dois lados da moeda. Assim sendo, vamos ao que interessa. Para descobrirmos qual é a melhor escolha para você, responda algumas perguntas: Você prefere ganhar menos, mas com constância ou ganhar muito de uma vez? Precisa de dinheiro mais rápido para investir em outros imóveis? Você tem tempo e disponibilidade para lidar mensalmente com questões voltadas aos moradores do seu imóvel? Ou não quer ter esse tipo de trabalho? Como você pode ver, ter preferência por um ou outro detalhe indica se para você, é melhor vender ou alugar o imóvel. De qualquer forma, vejamos quais são as vantagens e desvantagens de vender ou alugar um imóvel.

Vantagens e desvantagens de vender

Para muitos investidores a venda é mais lucrativa, pois uma vez que o imóvel estiver pronto, já é possível vender e usar o dinheiro para construir outros imóveis. E assim, ir escalando seus investimentos. Como também, aumentando o lucro. Em contrapartida, para quem quer apenas mudar de endereço, a venda faz muito mais sentido. Isso porque um imóvel alugado leva de 4 a 20 anos para retornar o valor do imóvel. Entretanto, não é apenas isso. Precisamos falar de outras vantagens e desvantagens de vender um imóvel. Para muitos, a venda é mais difícil por não entender nada de mercado imobiliário. Logo, não fazem ideia do valor de sua propriedade, não sabem onde anunciar e nem como funciona a burocracia de venda de imóveis. Ademais, um valor muito acima ou abaixo do mercado pode afastar possíveis compradores. Sem falar que se houver pendências na documentação, os compradores ficarão inseguros. É pensando nisso que a imobiliária auxilia na documentação. Assim, você e o comprador não terão dor de cabeça depois. Está pensando em vender seu imóvel ao invés de alugar? Então, veja alguns dos artigos que acreditamos serem úteis para quem vai vender. Estas informações são úteis tanto para você, quanto para o comprador. Como funciona e quando devo pagar ITBI Você sabe quanto custa seu imóvel? Reformas pequenas e econômicas que ajudam na valorização e venda do seu imóvel

Vantagens e desvantagens de alugar o imóvel

Fugindo da burocracia da venda, muitas pessoas consideram apenas alugar o seu imóvel. Essa escolha também significa um ganho mensal fixo para o proprietário. O aluguel é uma boa alternativa para quem quer lucrar de forma mais rápida. Além de não precisar se desapegar de uma propriedade, pode ser uma garantia de renda na aposentadoria. Isso porque os recebimentos mensais podem complementar a renda. Ou ainda, uma poupança para um futuro mais tranquilo. Outra vantagem do aluguel é a economia com condomínio e outros gastos corriqueiros. Nesse caso, esses custos são responsabilidade de quem aluga, mas quando se tratam de obras estruturais, o proprietário é quem dá conta dos gastos extras. Ademais, para evitar problemas com imóvel alugado, você pode exigir a vistoria do imóvel na saída e entrada de novos inquilinos. Assim, fica mais fácil controlar os reparos necessários e cobrar do responsável. Além disso, uma grande desvantagem é o imóvel desocupado por muito tempo. Imóvel fechado será gasto para você. Se mesmo seguindo nossas dicas isso vier a acontecer, considere uma reforma. Ou mesmo, a venda. Acredita que alugar é a melhor opção para você e seu imóvel? Então, confira estes outros artigos que a Jamaica Imóveis criou para facilitar sua vida: Dicas de adaptação de apartamento para idosos Como valorizar seu imóvel para locação É preciso uma imobiliária para ajudar a alugar ou vender o imóvel? Contratar os serviços de uma imobiliária na hora de locar o seu imóvel é essencial. Lembre-se que todo o processo envolve burocracias e etapas fundamentais como a consulta da situação financeira do locatário e condições físicas e legais do imóvel. Esse acompanhamento é vantajoso porque livra o proprietário de todas essas questões, poupando tempo e assegurando o recebimento mensal do aluguel. Com a Jamaica Imóveis, o seu imóvel alugado está sempre dando lucro. Atuamos no mercado imobiliário desde 1989, o que significa que temos bastante experiência e competência para encontrar os melhores inquilinos para seu imóvel. Ademais, quando a negociação do aluguel é feita por meio de uma imobiliária, o dono do imóvel conta com os contratos que estabelecem prazo mínimo de permanência. Assim como multa em casos de quebra de contrato. Dessa maneira, o proprietário consegue prever os lucros mensais. Além disso, contando com a ajuda de um corretor de imóveis e uma imobiliária como a Jamaica Imóveis, você tem mais chance de lucrar na hora da venda. Isso porque especialistas podem fazer uma verdadeira análise de mercado para você. Para aqueles que não querem lidar com compradores, a imobiliária também pode se encarregar dessa tarefa. E assim, você sendo um idoso ou muito ocupado, só precisará esperar a venda ser feita. Sem estresse, sem perda de tempo com pessoas que não vão comprar de fato. Ainda, com a ajuda de uma imobiliária renomada como a Jamaica Imóveis, sua propriedade ficará visível para os melhores compradores. Portanto, não precisará se preocupar em anunciar que sua propriedade está à venda ou disponível para aluguel. Alguns alegam ser melhor vender sozinho, pois o lucro é maior. Só que nem sempre é assim. Quanto mais tempo seu imóvel ficar fechado, sem reformas, mais ele vai se deteriorar e perder valor. De acordo com o mercado, é melhor vender ou alugar seu imóvel em 2023?   Segundo a ABECIP, o aumento dos juros no país indica que investir no aluguel de imóveis dará mais lucro. Até mais que outros investimentos. Apesar de essa previsão ter 2022 como foco, ainda podemos considerar o ponto de vista dos seus especialistas. O mercado indica que é melhor alugar, mas você ainda está em dúvida se deve vender ou alugar o seu imóvel? Isso é compreensível, pois envolve vários fatores. Logo, não há uma resposta única para sua pergunta. Tudo depende do seu momento de vida, dos seus planos e das suas necessidades. Por isso, é importante que você considere todos os aspectos que mencionamos neste post antes de tomar uma decisão. Não queremos que se precipite e se arrependa depois. Ter um imóvel é sempre uma vantagem, pois representa uma fonte de renda, uma garantia de patrimônio e, talvez, uma chance de valorização. Você já sabe qual das alternativas é a mais adequada para você? Um especialista em negócios imobiliários pode ajudar você a escolher melhor. Ele conhece os seus objetivos, sabe como encontrar compradores ou locatários potenciais. Além disso, organiza as visitas ao imóvel e cuida da parte legal. Assim, tudo é feito conforme a lei.  Portanto, vale a pena contar com esse profissional para decidir com mais segurança. Sobretudo, analise seus motivos, aspirações, situação financeira atual e aproveite as oportunidades que aparecerem. A Jamaica Imóveis te deseja um bom negócio!