A importância do corretor de imóveis em 2022

No dia 9 de agosto foi criado o decreto que mudaria a profissão dos corretores de imóveis. No dia seguinte, mediante uma reprovação do setor de corretagem, o presidente revogou o mesmo decreto, dando espaço para que os profissionais afetados pudessem ser ouvidos. Em adição, no dia 27 de agosto comemoramos o dia do corretor de imóveis. Tendo em vista os vários acontecimentos importantes que estamos vivenciando neste mês, decidimos falar sobre a importância do corretor de imóveis. Será que ele é realmente necessário durante o processo de compra e venda de uma casa? Mas, primeiramente, já que este é o mês do corretor de imóveis, vamos falar um pouco sobre como essa profissão começou no Brasil. Seremos breves!

A história do corretor de imóveis no Brasil

Por mais que a profissão tenha sido regulamentada recentemente, a sua história no Brasil começou há um longo tempo. Acredita-se que ela teve origem no período colonial quando os fazendeiros precisavam vender, comprar ou até mesmo emprestar suas terras em troca de plantio. Depois disso, vários imigrantes vieram tentar a vida no Brasil. Mas como eles saberiam quais imóveis eram melhores para eles sem conhecer o país? Então, para suprir essa necessidade, começaram a surgir profissionais capacitados para dar dicas de investimento em imóveis. Oficialmente, em 27 de agosto de 1962 a profissão do corretor de imóveis foi regulamentada, e, nos anos 2000 começou a ser obrigatório o curso Técnico de Transações Imobiliárias para exercer a profissão. Além do curso técnico, o curso superior tecnológico em Gestão Imobiliária também pode ser uma boa opção para aqueles que desejam aprender mais sobre o ramo imobiliário antes de começar a exercer a profissão. A cada ano que passa a profissão só avança. Agora vamos entender qual é o papel do corretor de imóveis atualmente e porque ele é muito importante na compra e venda de um imóvel.

Qual é o papel do corretor de imóveis? 

A função do corretor de imóveis é fazer a intermediação entre o vendedor e o comprador de um imóvel. Ou ainda, entre o locador e locatário, que são as pessoas que alugam imóveis. Já um imóvel, por sua vez, pode ser um terreno, uma casa, um apartamento, um edifício, etc. De forma geral, um bem que está ligado à terra e não pode ser movido como, por exemplo, os automóveis, as joias e outros tipos de bens. A intermediação que o corretor de imóveis faz é imparcial. Ou seja, ele não visa a sua vantagem naquele negócio e nem a de apenas uma das partes. O seu objetivo maior é proporcionar uma negociação justa para todas as partes envolvidas. Apenas nesse quesito conseguimos perceber a importância do corretor de imóveis durante a compra, venda ou aluguel de um imóvel. Sendo assim, vejamos alguns dos benefícios que um corretor de imóveis pode oferecer aos seus clientes.

Avaliação do imóvel

É comum as pessoas terem dúvida em relação ao valor que seu imóvel realmente pode oferecer. Afinal, imóveis podem sofrer desvalorização ou ganhar maior valorização com o passar dos anos, e ninguém melhor do que o corretor para analisar o imóvel e fazer a valorização dele. Dessa forma, será possível oferecer o seu imóvel no mercado por um preço justo e conseguir compradores o mais rápido possível. Ou ainda, evitar perder dinheiro por achar que seu imóvel vale menos do que o seu real valor aos olhos de um especialista. A etapa de valorização é tão importante que fizemos um artigo inteiro falando sobre isso. Clique aqui para saber mais sobre o assunto e descubra quais são os passos para valorizar ainda mais seu imóvel.

Agilidade nas negociações

Apesar de não sermos mais crianças, ficamos muito animados quando queremos algo novo, mas a pressa pode nos levar a fazer maus negócios. Só que nesse caso estamos falando da má escolha de um imóvel que provavelmente ficará em nossas mãos por alguns anos, portanto, não dá para sair comprando ou alugando o primeiro imóvel que vir pela frente. Isso só trará dores de cabeça e arrependimento. Pensando nisso, um dos benefícios de ter um corretor de imóveis ajudando nas negociações é a agilidade. Mas sem abrir mão da boa escolha. Isso porque um corretor de imóveis tem um leque de imóveis e conhece o mercado imobiliário o suficiente para encontrar em pouco tempo o imóvel perfeito para você e suas necessidades. Além disso, corretores que prestam serviço para uma imobiliária como a Jamaica Imóveis têm acesso aos benefícios da Rede Bee Imobiliária. Com ela, você tem o benefício de várias imobiliárias trabalhando para você, ao invés de lidar com várias imobiliárias diferentes e ter de dar atenção a vários profissionais enquanto você tem seus afazeres do dia a dia. É como se uma única empresa estivesse cuidando de todo o processo, o tornando mais ágil e você não terá a necessidade de atender vários potenciais compradores ou vendedores ao mesmo tempo.

Segurança durante todo o processo de compra, venda ou aluguel do imóvel

Digamos que você saiba onde encontrar potenciais compradores para o seu imóvel, ou mesmo, tenha disponibilidade de tempo para procurar um imóvel para comprar ou alugar. Contudo, não tem conhecimento da documentação necessária, dos requisitos para encontrar um bom lugar ou não sabe como falar com o dono do imóvel desejado para debater detalhes que não estão no anúncio da casa desejada. Ao recorrer a um corretor de imóveis, é mais fácil se livrar das incertezas, trazendo ao proprietário e aos compradores ou locatários mais segurança e tranquilidade durante todo o processo das negociações. Ademais, como parte do seu trabalho, ele é obrigado a esclarecer aos proprietários os riscos e os ganhos que eles podem ter fazendo determinadas negociações. Caso contrário, pode ser penalizado pelas perdas que causar aos seus clientes. Algumas das ações que o corretor facilita para o cliente e que transmite mais segurança são:

• O corretor de imóveis verifica a veracidade das informações contidas nos documentos relacionados ao imóvel e também ao vendedor ou locador do imóvel;
• Agenda as visitas aos imóveis. Ou seja, não é qualquer um que entrará no imóvel, evitando assim possíveis golpes;
• Por ser conhecedor da legislação voltada para imóveis, ele poderá orientar durante cada etapa, evitando gastos desnecessários de tempo e dinheiro.

Tecnologia e a importância do corretor de imóveis

Com os avanços tecnológicos muitas profissões passaram e ainda estão passando por transformações. Algumas foram facilitadas, outras acabaram sendo substituídas. Sendo assim, a corretagem de imóveis não poderia ficar de fora dessa revolução que estamos experimentando. Entretanto, não podemos assumir que a profissão não será tão necessária muito em breve. Isso porque precisamos levar em consideração que a tecnologia como conhecemos hoje, mesmo com inúmeras facilidades, não consegue suprir a necessidade da interação humana. Você se sente mais seguro comprando de alguém do outro lado da internet sem saber exatamente quem está por trás ou vendo a pessoa cara a cara? Tenho certeza que você prefere ver o rosto daquele que está lhe oferecendo algo. Ademais, os recursos digitais não podem suprir uma das etapas necessárias no processo de compra ou aluguel de uma casa: a visita. É durante a visita ao local que a pessoa interessada saberá se, de fato, aquela casa poderá ser um lar. Estando lá, será possível ver a exposição do ambiente à luz do sol, se é arejado, se o condomínio é convidativo e se o imóvel está de acordo com o seu perfil financeiro. Esse momento de visita geralmente é proporcionado pelo corretor de imóveis. Em outras palavras, assim como você vai ao médico quando está doente, você recorre ao corretor de imóveis quando precisa negociar um imóvel. Ele tirará suas dúvidas e tornará o processo mais fácil, e assim, novamente percebemos a importância do corretor de imóveis. Por outro lado, não podemos ver a tecnologia como uma inimiga do corretor de imóveis ou substituta dele. Ela trouxe muitas facilidades para o mercado imobiliário e cabe ao profissional estar sempre a par do que acontece no mercado para poder usufruir desses benefícios tecnológicos e tornar o seu trabalho mais dinâmico.

Ainda vale a pena ter um corretor de imóveis auxiliando nas negociações?

Há casos em que as pessoas recorrem aos corretores de imóveis para escolherem a melhor casa para eles. Entretanto, no final da negociação com as construtoras, querem deixar o corretor de lado para diminuir os gastos na aquisição do imóvel. Com isso, acabam abrindo mão do auxílio necessário em uma das etapas mais importantes do negócio, principalmente quando estão financiando um espaço para pagar por 20 anos ou mais. O Brasil é muito burocrático em termos de aquisição de imóveis e não ter ao seu lado alguém que conhece o que pode ou não conter um contrato não é uma atitude inteligente, as letras pequenas podem não ser vistas na hora de assinar o contrato, mas elas podem se tornar um grande problema no futuro. Além disso, apesar de termos mencionado dois cursos, na verdade, o corretor de imóveis tem conhecimento sobre várias áreas, como, por exemplo: investimentos, técnicas de venda, arquitetura, economia, engenharia, gestão de clientes, marketing digital e pessoal. Você consegue perceber a importância do corretor de imóveis em uma intermediação de negócios imparcial? Esse conhecimento é, sem dúvida, um dos melhores aliados que você pode desejar na hora da aquisição de um imóvel. Considerando esse e outros fatores, podemos dizer que sim, o corretor de imóveis é um profissional de grande importância durante todo o processo da compra, venda ou aluguel de um imóvel.

Onde encontrar um corretor de imóveis qualificado?

Estava na dúvida se deveria ou não recorrer a um corretor de imóveis para auxiliar no processo da procura do seu novo lugar para morar? Ou como vendedor, não tinha certeza se poderia vender seu imóvel com a ajuda de um corretor? Agora você já sabe da importância do corretor de imóveis. Então, entre em contato conosco e descreva qual é a sua casa ideal. Nós iremos lhe ajudar a fazer uma escolha certeira e que lhe deixará contente por longos anos. Ou ainda, anuncie seu imóvel conosco. Tanto a Imobiliária Jamaica, quanto nossos corretores são altamente qualificados para te ajudar na negociação do seu imóvel.