O que é a Taxa Selic e como ela influencia o financiamento de imóveis?

O aumento ou diminuição das vendas no mercado imobiliário varia de acordo com o comportamento da alíquota da Taxa Selic. Por isso é importante defini-la, para assim destacar o quão importante ela é para o financiamento de um imóvel.

A Taxa Selic, também conhecida como taxa básica de juros, é referência para toda a economia do país. é o principal instrumento de política monetária utilizado pelo Banco Central (BC) para controlar a inflação. Ela influencia todas as taxas de juros do país, como as taxas de juros dos empréstimos, dos financiamentos e das aplicações financeiras.

Mas como essa variância é determinada?

Ao decorrer do dia muitas operações bancárias são realizadas no país. Ao final do dia, os bancos devem ter um valor mínimo em caixa. Esse valor é estipulado pelo Banco Central para controlar o volume de dinheiro em circulação e, consequentemente, a inflação.

Ou seja, quando a Taxa Selic sobe, os juros cobrados nos financiamentos, empréstimos e cartões de crédito ficam mais altos, e isso faz com que o consumo diminua. Porém quando a taxa selic diminui, os juros cobrados diminuem, facilitando os empréstimos e financiamentos, e assim o consumo é estimulado.

E o mercado imobiliário é influenciado diretamente com a taxa selic, afinal são compras de alto valor e por isso é muito sensível ao crédito.

Quando existe um aumento da Taxa Selic, os juros aumentam, ficando inviável a compra de um imóvel, diminuindo a procura e com isso desvalorizando o mercado.

Já quando a taxa selic diminui, os juros ficam menores, estimulando a compra do imóvel, aumentando a procura e consequentemente valorizando o mercado.

Um vez que os juros influenciam no valor final da propriedade adquirida, é preciso estar sempre atento.

A Taxa Selic atual, Outubro de 2019, é a mais baixa dos últimos anos, estando em 5,5%. Ou seja, é uma boa hora pra começar a busca pelo seu imóvel.
 

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