Imóveis usados são a tendência do mercado imobiliário paranaense

Desde o final do ano passado, as imobiliárias do Paraná começaram a perceber que o interesse na compra de imóveis usados tem crescido constantemente, principalmente em apartamentos de até 3 dormitórios.

As pesquisas do setor imobiliário ainda não apontam esse crescimento, mas profissionais já apostam que o preço e localização são dois fatores que chamam atenção dos compradores atualmente.

Além de apartamentos espaçosos e bem localizados, umas das grandes vantagens de se comprar imóveis usados é que, com o preço do metro quadrado mais baixo, os clientes evitam entrar em dívidas de financiamento bancário que duram anos.

A reforma não parece incomodar os possíveis compradores desses imóveis. Como o preço de apartamentos bem localizados sai até 30% mais barato que aparamentos novos ou na planta,em lugares mais afastados do Paraná, os gastos parecem não incomodar. Alguns apartamentos já possuem armários embutidos e outros tipos de mobília e os novos proprietários não precisam investir tanto dinheiro em restauração. Quem de cide comprar um imóvel usado, leva em consideração além da parte interna, principalmente, a qualidade da edificação e dos acabamentos.

Por outro lado, fatores que desagradam compradores existem e também estão relacionados à reforma do apartamento usado. No caso, alguns imóveis oferecem pouca ou nenhuma vaga na garagem ou, há casos em que exige readequação da planta, pois cômodos como cozinha e banheiro são muito pequenos. Essas adaptações aumentam as despesas consideravelmente e, por isso, a compra do usado algumas vezes, acaba não valendo a pena.

De cada oito intenções de compra de imóveis por imobiliárias no Paraná, as sete concluídas são de casas e apartamentos usados. Só em Curitiba, há mais de 17 mil imóveis à venda nessas condições, sendo 5 mil apartamentos usados incluídos nesse total.