FINANCIAMENTO ? confira aqui os cuidados para facilitar o processo
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A grande oferta de imóveis no mercado e a expansão do crédito nos últimos anos encurtaram o caminho para a casa própria. Contudo, para a maioria dos brasileiros a concretização desse sonho depende do financiamento. Confira abaixo algumas dicas para você ter a certeza que o seu financiamento será realizado corretamente:
1 - Avalie sua renda e capacidade de endividamento: Embora o limite para comprometimento da renda seja de 30%, especialistas recomendam uma margem menor, de até 25%.
2 - Prepare-se para os custos adicionais : O ideal é fazer uma reserva para essas despesas adicionais. Só o ITBI, que varia conforme a cidade, custa 2,4% do valor do imóvel em Curitiba.
3 - Pesquise e negocie juros menores : Enquanto procura o imóvel que deseja, compare as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado e negocie taxas melhores com os bancos. Observe não apenas a taxa de juros, mas o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento.
4 - Procure ajuda especializada: Sem o acompanhamento de um bom profissional, as chances de o processo emperrar em algum ponto aumentam muito.
5- Destrinche o contrato: Alguns contratos costumam esconder taxas ilegais ou desnecessárias, que poderiam ser previamente negociadas.
6- Fuja das pegadinhas : No contrato de financiamento de um imóvel junto ao banco, apenas dois seguros são obrigatórios e estão embutidos no Custo Efetivo Total (CET) da operação e o seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI).
**IMPORTANTE → A lista de documentos necessários para o financiamento inclui a papelada reunida pelo comprador e pelo vendedor do imóvel. Já os documentos do imóvel variam de acordo com o tipo do bem, se é novo ou usado. é preciso ficar atento ao prazo de validade de algumas certidões. Um documento com prazo vencido pode atrasar todo o processo de financiamento. Os bancos e até mesmo as construtoras fornecem a lista de documentos necessários para o financiamento
Você sabia?
A Lei Federal 12.424/11 determina um desconto de 50% nos custos de cartório para quem estiver comprando o primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro de habitação (SFH). O mutuário preenche uma declaração e pede o desconto no ato do
registro do imóvel.
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FONTE :http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1483078&tit=Cuidados-basicos-facilitam-o-financiamento-do-imove
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