Como funciona o financiamento de imóvel

Como funciona o financiamento de imóvel

Você tem pensando em financiar um imóvel, mas não sabe como funciona? Dê uma olhada nesse post que preparamos para esclarecer as principais dúvidas sobre esse tipo de investimento. O que é o financiamento imobiliário? Financiamento imobiliário nada mais é do que a compra de um bem imóvel através de uma espécie de empréstimo. O banco ou instituição financeira arca com a compra do bem imóvel e o consumidor dilui o pagamento em parcelas, que podem chegar até trinta anos na maioria dos casos. Para que ele seja liberado, é necessário que o perfil do cliente seja analisado por meio de uma análise de risco. Isso ajuda a estabelecer o valor limite que pode ser financiado, além da quantidade de parcelas que devem ser arcadas, de acordo com a capacidade de pagamento do cliente. Na maior parte dos casos, o valor que o banco financia corresponde até 90% do valor do imóvel, sendo necessário o pagamento da entrada pelo cliente. Dependendo do tipo de imóvel escolhido, seja residencial, comercial ou mesmo a aquisição de um terreno, o limite de crédito pode ser diferente, assim como as taxas de juros aplicadas. Normalmente, quanto mais longo for o contrato, menores as taxas, porém deve-se levar em conta os juros adicionados na amortização. Como financiar um imóvel? Para solicitar um financiamento imobiliário, o cliente deve comparecer até a instituição bancária munido de seus documentos pessoais e comprovante de endereço, além de comprovante de renda válido. Esses documentos serão avaliados pelo banco, a fim de obter informações sobre o risco do contrato e realizar uma análise de crédito do cliente. Aprovado, o financiamento pode ser liberado em até 30 dias. Alguns bancos disponibilizam em suas páginas na web ferramentas para que o cliente faça a simulação do financiamento, antes mesmo de se dirigir ao banco.