Como evitar prejuízo ao comprar um imóvel na planta
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Comprar imóveis na planta pode ter vantagens, como preço mais baixo do que o dos já construídos. Porém, especialistas afirmam que é muito comum as pessoas caírem em golpes ou terem prejuízos nesse tipo de negociação.
O advogado Vinícius Camargo da Silva explica que golpe é algo próximo ao estelionato, que é quando alguém alega ser construtor ou incorporador, engana o consumidor e some com o dinheiro. Mas ele alerta que esses não são os principais casos de lesão aos compradores. O problema pode acontecer com empresas idôneas, mas que por incompetência, condições de mercado ou outros fatores, acabam por prejudicar os consumidores, como não entregar o imóvela no prazo ou entregar com algo diferente do que consta no contrato.
Confira algumas atitudes importantes que ajudam a prevenir os danos:
1. Pesquisar sobre a idoneidade, pontualidade e qualidade da construtora
2. Visitar obras prontas da empresa e falar com pessoas que já receberam unidades
3. Solicitar, antes de assinar qualquer contrato ou proposta, cópia da certidão de registro da prop´riedade ou terreno e da incorporação do empreendimento
4.Avaliar com calma, sempre com assessoria de advogado de sua confiança, o contrato de compra e venda, as condições de pagamento, parazos de entrega, etc..
5. Tentar negociar a inclusão de multas e pagamento de aluguel em caso de atraso
6. Desconfiar de preços excessivamente baixos
7. Verificar se a construtora trabalha sob regime de patrimônio de afetação e se possui seguros que garantam a ntrega ou outras modalidades que possibilitem a execução da obra em caso de falência da construtora
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