5 fatores que influenciam na valorização do imóvel
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Para quem está pensando em comprar ou alugar um imóvel é comum que em algumas situações se assustem com o valor de determinado local. Afinal são muitos os aspectos que valorizam um imóvel.
Alguns fatores são os principais para determinar o valor, como:
1- Localização
A região é um dos principais influenciadores no valor do imóvel, quanto mais nobre for o local maior será o preço do metro quadrado.
Mas o que torna uma região área nobre?
- Quando a área é mais plana, sem altos e baixo como ladeiras;
- Com estrutura básica e de fácil acesso como: água, esgoto, luz, telefone, internet;
- Com uma vista diferenciada, ampla e indevassada;
- Localizadas em áreas mais centrais e famosas, como à beira-mar;
- Baixo índice de violência;
- Área homogêneas em nível social, com imóveis no mesmo padrão;
- Infraestrutura com grande potencial de desenvolvimento e investimento;
- Tamanho dos imóveis.
2- Acessibilidade
A facilidade de locomoção e de acessibilidade faz a região ter uma valorização maior, principalmente com a presença de centros comerciais, shoppings, bancos, farmácias, hospitais, escolas, academias, padarias, entre outros. Essas são as estruturas mais procuradas pelas famílias para facilitar, principalmente, o dia a dia.
3- Segurança
Quanto menor for a taxa de criminalidade na região, como mortes, assaltos, roubos, violência em geral, mais valorizada ela será. Agora quanto mais próximas dessas regiões, ou com imóveis irregulares a valorização será menor.
Fatores como segurança interna do imóvel também conta, portaria 24 horas, sistema de alarme e segurança, câmeras e rondas contratadas, aumentam o valor do local.
4- Documentação do imóvel
É importante conferir os documentos do imóvel, as taxas na prefeitura devem estar em dia, livre de processos, pendências com inventários ou problemas burocráticos.
Apartamentos com cobertura devem garantir que esteja regularizado na prefeitura, com todos os documentos em dia o apartamento terá valorização.
5- Infraestrutura
As condições de como o imóvel se encontra também é um grande diferencial, sejam elas internas como paredes, móveis, elétrica, hidráulica, gás e acabamento, ou externas como, garagem, portaria, elevadores, pinturas externas, quintal, entre outros. Quanto mais conservado o imóvel, melhor será a valorização.
Alguns outros fatores também influenciam na valorização do imóvel, porém esses 5 são os que mais se destacam e fazem a diferença.
Na sua opinião, o que mais valoriza um imóvel?
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