Sobrado em Condomínio Fechado | 3 Quartos com Suíte | Espaço Gourmet | 2 Vagas

Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma localização tranquila, com:
Sala de estar;
Sala de jantar;
Lavabo;
Cozinha com armários planejados e fogão;
Área de serviço;
Espaço gourmet com churrasqueira, pia e armários planejados.
Área íntima
03 dormitórios, sendo 01 suíte;
Sacada;
Corredor com armário planejado;
Banheiro social com box em vidro e armário.
Diferenciais:
Piso laminado nos quartos;
Porcelanato nas áreas sociais;
Janelas com pantográficas;
Aquecimento a gás;
02 vagas de garagem.

O condomínio oferece:

Sistema de monitoramento;
Alarme; Portão eletrônico;
Salão de festas; Quadra poliesportiva;
Acesso de pedestres com sistema de senha.

Informações importantes
Restrição: não são aceitos mais de 02 pets e cães de grande porte.

Valores de locação e encargos

Aluguel bruto: R$ 4.375,00
Bonificação para pagamento pontual: R$ 875,00
Aluguel líquido: R$ 3.500,00
IPTU: R$ 147,09
Seguro incêndio: R$ 76,25
FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% do valor do aluguel
Condomínio aproximado: R$ 440,00
(água inclusa por rateio referência vencimento 05/06/2026)
Consumo de gás cobrado separadamente, conforme utilização.

Observações:
Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A taxa de condomínio pode variar conforme custos administrativos. Recomendamos confirmar os valores atualizados junto ao síndico antes da locação.

As imagens, móveis e itens decorativos possuem caráter ilustrativo e poderão não fazer parte integrante da locação, salvo quando descritos explicitamente no anúncio do imóvel.

Rua Leon Nicolas, 792

Capão Raso - Curitiba - PR