Casa de alto padrão em condomínio fechado para locação em Curitiba.

Casa semimobiliada, com 3 quartos (2 suítes), acabamento de alto padrão e planta bem distribuída em 2 pavimentos. Entrega conforto e funcionalidade, com área gourmet completa, deck externo e entorno arborizado que reforça a tranquilidade.

Localização estratégica, próxima à Superintendência da Polícia Federal, Paróquia Santa Cândida e com fácil acesso à Av. Paraná, Rua João Gbur, Rua Canadá e Rua Theodoro Makiolka.

Destaques do imóvel:
- 3 quartos (2 suítes) com armários e ar-condicionado; 1 -dormitório com cama
- 2 salas: estar ampla com lareira e sala de TV com painel e aquecedor
- Cozinha planejada com cooktop, depurador, torneira aquecida e triturador
- Área gourmet com bancada, cadeiras, churrasqueira e fogão a lenha
- Espaço integrado à área gourmet, com mesas, cadeiras e deck externo com guarda-sóis
- 2 banheiros com ótimo acabamento; suíte master com banheira, piso aquecido, box em vidro temperado e chuveiros a gás
- Área de serviço com tanque e armários (pode funcionar como despensa)
- Dependência completa com armário e banheiro
- Segundo pavimento versátil: ático para sala ou escritório com ótima iluminação e ambiente adicional para dormitório com ar-condicionado
- Área de estacionamento para até 3 veículos
- Jardim com plantas e árvores exóticas

Infraestrutura do condomínio:
Portaria 24h, salão de festas e quadra poliesportiva.

Resumo de Valores - Garantia a Consultar:
Aluguel bruto: R$ 9.875,00 (Primeiro mês)
Bonificação: R$ 1.975,00 (Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia).
Aluguel líquido: R$ 7.900,00
Condomínio: R$ 1.420,55 - Sobre o Fundo de Reserva e Fundo de Obras referente à taxa de condomínio: Os valores pagos pelo locatário são reembolsáveis.
IPTU: R$ 746,06 (Mensal)
FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 395,00 (Mensal)
Seguro Incêndio: R$ 86,00 (Mensal)

*Taxas com valores aproximados.

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Ref.: CA0414 / 04312.001

Rua Theodoro Makiolka, 1060

Santa Cândida - Curitiba - PR