Sobrado para locação na Rua Augusto Steembock no Uberaba - 385

Ref: 385-JA1

Sobre este imóvel

Sobrado para locação na Rua Augusto Steembock no Uberaba

Imóvel com 110 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo conforto e praticidade para toda a família.
No piso térreo, conta com ampla sala de estar com lareira, cozinha funcional e lavabo. No pavimento superior, dispõe de 03 dormitórios, sendo 01 suíte, além de banheiro social e 02 sacadas que proporcionam maior ventilação e iluminação natural aos ambientes.
Nos fundos, o imóvel oferece um espaço agradável com lavanderia, churrasqueira e depósito, ideal para momentos de lazer e organização do dia a dia.
Possui ainda 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta.
Localizado em uma região estratégica, próximo à Rua Alberto Pasqualine, com fácil acesso pela Rua Capitão Leônidas Marques, garantindo comodidade e praticidade para deslocamentos e acesso aos principais serviços da região.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$3.480,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$580,00.
Valor do aluguel líquido: R$2.900,00 + taxas.
Valor do IPTU: R$159,05 (valor mensal 2026).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

LOCALIZAÇÃO:
Posto de Gasolina AMG: 550 m
Academia Ph.D. Sports: 600 m
Supermercado Condor Torres: 1,3 km

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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