Sobrado para locação com 109 m² na Rua Rua Doutor Carlos Bruno Breithaupt – Jardim das Americas. - 1912

Sobre este imóvel

Sobrado para locação com 109 m² na Rua Rua Doutor Carlos Bruno Breithaupt – Jardim das Americas.

Imóvel residencial dentro de condomínio, com área construída de 109 m², contendo: sala para 02 ambientes, cozinha com armários, lavabo, banheiro social com armários e 03 dormitórios, sendo 01 suíte com armários e sacada.

* Fundos com área de serviço e churrasqueira.
* Área externa da frente com pequeno jardim e 01 vaga de estacionamento descoberta.
* Condomínio com interfone, salão de festas e portão eletrônico.

Valor do aluguel bruto: R$ 4.200,00 + taxas.
Bonificação para pagamentos em dia: R$ 700,00.
Valor do aluguel líquido: R$ 3.500,00 + taxas.
Taxa de condomínio: R$ 185,00 (mensal) em média.
Valor do IPTU (Referente à 2026): R$ 182,80 (mensal) em média.
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

Sobrado bem localizado, entre as Ruas Alete Dacheaux Stori e Frei Francisco Mont’Alverne com facilidade de acesso ao Shopping Jardim das Américas.

LOCALIZAÇÃO:
Mercado Soberano: 250 m
Pantucci Jardim das Américas: 700 m
Shopping Jardim das Américas: 2,3 km

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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