Conjunto comercial para locação no Centro na Rua Conselheiro Laurindo - 5394

Ref: 5394-JA1

Sobre este imóvel

Conjunto comercial amplo, bem iluminado e totalmente reformado, com melhorias nas partes elétrica e hidráulica. O imóvel conta com banheiro e possui possibilidade de subdivisão, sendo ideal para escritórios.

O Edifício Condomínio Comercial Downtown oferece sala de convenções, salas de reunião, salão de festas, portaria 24h e 03 elevadores.

VALORES:
Valor bruto: R$ 1.548,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 258,00.
Valor líquido: R$ 1.290,00 + taxas.
Condomínio: R$ 473,00 em média.
IPTU: R$ 112,82 (valor mensal 2026).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob consulta.

LOCALIZAÇÃO:
Shopping Itália: 600 m (3 min)
Teatro Guaíra: 900 m (3 min)
Mercado Municipal: 1,1 km (6 min)

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.
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