Loja para locação com 99.00m², na Avenida Senador Salgado Filho no Bairro Guabirotuba - Curitiba. - 5435

Ref: 5435-JA1

Sobre este imóvel

Loja para locação com 99.00m², na Avenida Senador Salgado Filho no Bairro Guabirotuba - Curitiba.

O imóvel conta com 4 salas, com possibilidade de subdivisão para até 6 ambientes, além de cozinha, lavanderia fechada e 2 lavabos. Os ambientes do piso superior possuem janelas com persianas,

Um espaço que acompanha o seu negócio: a distribuição dos ambientes permite diferentes possibilidades de organização, seja para escritórios, consultórios, atendimentos ou outras atividades comerciais que necessitem de salas independentes.

A localização também é um diferencial, com fácil acesso à Avenida Senador Salgado Filho e à Linha Verde, facilitando o deslocamento para clientes, colaboradores e parceiros.

VALORES:
Valor aluguel bruto R$ 5.280,00 + taxas
Bonificação do aluguel em dia R$ 880.00
Valor do aluguel líquido: R$ 4.400,00 + taxas.
Valor do IPTU: R$ 430,22 referente a 2026.
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.
Indicação Fiscal: 44.072.110.000-8

LOCALIZAÇÃO:
Ao lado do Shopping salgado filho
Linha Verde: 600 m
Colégio Assunção Curitiba: 500 m
Farmácia Panvel: 750 m
cartório Uberaba 800m

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.
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