Casa Comercial/Residencial com 220m² para locação na Rua Ten. Brig. Francisco de Assis Corrêa de Mello no Jardim das Américas - 579

Ref: 579-JA1

Sobre este imóvel

Casa Comercial/Residencial com 220m² para locação na Rua Ten. Brig. Francisco de Assis Corrêa de Mello no Jardim das Américas

Com aproximadamente 220m², o imóvel apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, sendo composto por 03 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro social, sala ampla, copa, cozinha, despensa, banheiro de serviço, área de serviço e uma sala adicional.
Nos fundos, conta com edícula com churrasqueira e 02 salas, proporcionando espaço adicional para diferentes finalidades.
Possui ainda garagem coberta para 02 veículos e 04 vagas descobertas, além de campainha e portão eletrônico.
Imóvel situado em uma região com excelente infraestrutura, amplo comércio e fácil acesso a importantes vias da cidade, próximo ao Shopping Jardim das Américas, Bluefit, Supermercado Nacional, Mercearia Portuguesa, Mercado Soberano, Restaurante Curitiba Light, Pizzaria Qualitá, Farmácias Nissei, Droga Raia, Calçados Sônia e Pizzaria Pizza Quadrada.
Imóvel versátil, espaçoso e estrategicamente localizado, ideal para residência ou instalação de atividade comercial.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$5.400,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$900,00
Valor do aluguel líquido: R$4.500,00 + taxas.
Valor do IPTU: R$313,78 (valor mensal 2026).
Indicação Fiscal: 48.004.026.000-6
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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