Sobrado para locação na Rua Bona Busnello no Jardim das Américas - 237

Ref: 237-JA1

Sobre este imóvel

Sobrado para locação na Rua Bona Busnello no Jardim das Américas

Sobrado com 115 m² de área total, em excelente localização. No primeiro piso, o imóvel conta com ampla sala para estar e jantar, cozinha com armários planejados, lavabo e piso em porcelanato. No segundo piso, estão distribuídos 03 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro social e sacada. O imóvel dispõe ainda de 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta.
Localizado no Jardim das Américas, a duas quadras da Rua Professor João Doetzer e com fácil acesso à BR-277, o imóvel está em uma rua tranquila e próximo a uma ampla rede de comércios, serviços e transporte coletivo, incluindo Farmácia Nissei, Supermercado Muffato, Academia Bluefit, Lotérica Jardim das Américas, restaurantes, pizzarias e demais conveniências da região.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$3.960,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$660,00
Valor do aluguel líquido: R$3.3000,00 + taxas.
Valor do IPTU: R$110,42 (valor mensal 2026).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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