Casa para aluguel, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Jardim das Américas - Curitiba/PR - 1645

Ref: 1645-JA1

Sobre este imóvel

Sobrado em condomínio para locação no Jardim das Américas - Rua Tenente-Brigadeiro Francisco de Assis C. de Mello, 737 - Condomínio Plaza Del Sol.

Localizado em rua tranquila, em um bairro que oferece uma excelente infraestrutura, conta com supermercados, Shopping Jardim das Américas para momentos de lazer e sede da UFPR. Variedades de comércios locais e acesso fácil ao Centro de Curitiba e São José dos Pinhais. Perfeito para famílias que buscam segurança e comodidade em um dos melhores bairros de Curitiba. Perto da academia Bluefit, lotérica Jardim das Américas, Panificadora Pão da Hora, Mercado Soberano, América Sports and Fitness, Escola Doce Ninho, Farmácias Nissei e restaurante Curitiba Light.

Ótimo padrão de acabamento, imóvel com área de aproximadamente 168 m² contém:
Pavimento Térreo: 01 sala para 02 ambientes, mesa de vidro com 8 cadeiras e balcão com tampo em vidro, lavabo, cozinha com armários planejados e bancada com tampo em granito, área de serviço e lavanderia com armários planejados e banheiro social.
Primeiro Pavimento: Escada em madeira que dá acesso à sala de espera, banheiro social com box em blindex, sacada, 03 dormitórios sendo 01 suíte, 02 dos dormitórios com armários planejados e 01 quarto com painel para TV.
Subsolo: 02 vagas cobertas para carro e escada que dá acesso ao imóvel.
Fundos com pequeno quintal, churrasqueira e pia.
Condomínio com 06 sobrados e baixo valor de condomínio.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$ 5.040,00 + taxas.
Bonificação para pagamentos em dia: R$ 840,00.
Valor liquido: R$ 4.200,00 + taxas.
IPTU: R$ 434,36 (valor mensal 2026).
Condomínio: R$ 200,00 (média mensal mediante rateio).
Seguro incêndio e fiança: sob consulta.

LOCALIZAÇÃO:
Centro: 8 km (20 min)
Shopping Jardim das Américas: 1,9 km (4 min)
Centro Politécnico UFPR: 5 km (8 min)
Jardim Botânico: 4,7 km (8 min)

OBS: As distâncias mencionadas foram retiradas do Google Maps.

Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio.

• INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras!
Nossos imóveis são exclusivos.