Casa para locação na Rua Demétrio Lezan no Uberaba - 1841

Ref: 1841-JA1

Sobre este imóvel

Casa para locação na Rua Demétrio Lezan no Uberaba

A casa possui aproximadamente 60m² de área total, distribuídos de forma prática e funcional em sala integrada à cozinha, 01 dormitório, 01 banheiro e 01 vaga de estacionamento descoberta, conta com acabamento em piso cerâmico, portas de madeira, forro em PVC e esquadrias de alumínio, proporcionando praticidade e fácil manutenção. Na área externa, dispõe de lavanderia coberta e quintal, oferecendo mais comodidade para o dia a dia.
Localizado em uma região com excelente infraestrutura, o imóvel está entre as ruas Wladimir Kozak e Presidente Wilson, a poucas quadras da Rua das Carmelitas e com fácil acesso à BR-476. A região oferece ampla variedade de comércios e serviços, como a Panificadora 25 de Julho, Jatoclub Supermercado Eifler, Colégio Estadual São Paulo Apóstolo, Supermercado Jacomar, Restaurante Salgado Filho e Fiat Barigui, além de contar com fácil acesso ao transporte coletivo.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$1.656,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$276,00.
Valor do aluguel líquido: R$1.380,00 + taxas.
Valor do IPTU: R$71,37 (valor mensal 2026).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

LOCALIZAÇÃO:
Terminal Hauer: 2,7 km (7 min)
Shopping Cidade: 3,4 km (7 min)
PUCPR: 4,6 km (10 min)
Centro: 8,2 km (20 min)

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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