Apartamento para locação na Rua Nicolau Maeder no Juvevê - Edifício Juvevê Home Studio - 5154

Ref: 5154-JA1

Sobre este imóvel

Apartamento para locação na Rua Nicolau Maeder no Juvevê - Edifício Juvevê Home Studio

Studio mobiliado localizado no 5º andar, com 30 m² de área privativa, na Rua Nicolau Maeder, em uma região estratégica e valorizada, paralela à Rua João Gualberto e próximo à Rua Augusto Stresser, a menos de 5 minutos do Museu Oscar Niemeyer. O imóvel apresenta ótimo padrão de acabamento e uma planta funcional, composta por sala integrada à cozinha, 01 dormitório, banheiro social e 01 vaga de garagem coberta e numerada. O condomínio oferece infraestrutura completa para proporcionar conforto, segurança e lazer, contando com portaria 24 horas, piscina, espaço fitness, espaço gourmet, 02 salões de festas, churrasqueira, sala de jogos, mercado interno e interfone. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, qualidade de vida e uma localização privilegiada.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$2.880,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$480,00.
Valor do aluguel líquido: R$2.400,00 + taxas.
Taxa do condomínio: R$900,00 (média mensal) + encargos de consumo.
Valor do IPTU Apartamento: R$29,69 (valor mensal 2026).
Valor do IPTU Garagem: R$22,07 (valor mensal 2026).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

LOCALIZAÇÃO:
Estádio Major Couto Pereira: 1,0 km
Festval Centro Cívico: 2,0 km
Shopping Mueller: 2,2 km

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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