Apartamento para locação na Rua José Todeschini no Jardim das Américas - 1633

Sobre este imóvel

Apartamento para locação na Rua José Todeschini no Jardim das Américas
Excelente apartamento com 55m² de área privativa, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica.

Situado no primeiro andar, o imóvel dispõe de sala de estar conjugada com cozinha equipada com pia e armário, 01 dormitório com acesso a um agradável garden coberto, banheiro social, além de lavanderia externa coberta.
O condomínio oferece elevador, salão de festas com churrasqueira e bicicletário, proporcionando mais comodidade aos moradores.
Localizado no bairro Jardim das Américas, está próximo à UFPR, ao Hospital Erasto Gaertner e conta com fácil acesso à Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres) e à Linha Verde.
A região possui excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços, transporte e opções de lazer, incluindo a proximidade com o Shopping Jardim das Américas.
Uma ótima oportunidade para quem deseja morar bem em uma das regiões mais completas da cidade.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$ 2.160,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$360,00.
Valor do aluguel líquido: R$ 1.800,00 + taxas.
Taxa de condomínio: R$ 283,00 (média mensal)
Valor do IPTU: R$ 62,80 (valor mensal 2026).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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